在美国卖屋 油漆颜色很重要 前门黑色可卖更高价
文章来源: 经济日报 于
- 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容并不代表本网立场!
研究显示,房屋外观的油漆颜色可能影响成交价格。美联社
财经新闻网站MarketWatch报导,在美国卖房子,若是房屋外观的油漆颜色不对,可能影响成交价格;反之,若是选对颜色,房屋可卖到更好的价钱。
不动产网站Zillow的最新分析报告显示,房屋前门若是漆上黑色 —色调从炭黑到漆黑都可 —
能让房子比预期售价多卖得6,271美元。
这项分析报告检视逾13.5万张线上刊登求售、并在2010至2018年在美国售出的房屋照片,并拿色彩缤纷鲜艳的房屋与白墙素色屋作比较,观察两者之间的成交价格有何不同。
结果发现,不仅前门是黑色的房屋可卖得好价钱,其他大胆的设计选择也有利于提高房屋成交价格。例如, 正式晚宴式的厨具设计 —
上层厨柜采白色或淡色,下层厨柜和厨房中岛采深海军蓝或黑色 —至少可多卖得1,500美元。
Zillow房屋设计专家凯利在报告中写道:“我们发现房屋颜色设计有明显转变,深色系愈来愈受欢迎,尤其是色调较深的蓝和灰乃至于黑色。对比色,特别用在厨房和房屋外部,会提高购屋者的兴趣,也会增添房间的空间层次感,在刊登的照片和影片中呈现的效果非常好。”
不过,冷色系和中性色系还是很受欢迎。例如,屋内的浴室若采蓝色系,特别是长春花蓝(periwinkle
blue)这类浅蓝色调,可能导致房屋成交价格比预期售价高出将近2,800美元。不过,相较于去年附有蓝色系浴室的房子溢价可达5,400美元,这可能预示买家对蓝色系的喜爱有降温迹象。
许多昔日受欢迎的油漆色彩选择,如今也被视为品味欠佳,可能影响房屋售价。例如,砖红色的饭厅会使整栋房屋的成交价格比预期售价少2,000美元以上。其他专家不建议的色系包括黄色和棕色。
购屋者对某些颜色(或相同颜色的不同用法)有反感,既反映其个人喜好与品味,也因为某些色系可能与他们购置的家具不搭调。
专家建议,选择油漆颜色时,尽量挑选迎合大众口味、且能搭配众多家饰的颜色。但也要视特定房屋的情况而定。室内设计师韩森举例说,四面墙壁漆成白色,在自然光线充足的房间是可行的,但在狭小或阴暗的房间就不适合,会让人觉得“死气”沉沉。
-->
`,
"script":[]
}
, "gg_rightside": {
"html":`
`,
"script":[{"exec":`(function(w,q){w[q]=w[q]||[];w[q].push(["_mgc.load"])})(window,"_mgq");`}]
}
, "gg_duturandom": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_square": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_topbanner": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_middlesquare": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_dutu": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_botline": {
"html":``,
"script":[]
}
, "gg_dututop": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_shipintop": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_inContent": {
"html":`
`,
"script":[{"exec":`(function(w,q){w[q]=w[q]||[];w[q].push(["_mgc.load"])})(window,"_mgq");`}]
}
, "gg_shipinrandom": {
"html":``,
"script":[]
}
, "gg_sideSticky": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_bottombanner": {
"html":`
`,
"script":[{"exec":`(function(w,q){w[q]=w[q]||[];w[q].push(["_mgc.load"])})(window,"_mgq");`}]
}
, "gg_marquee": {
"html":`
`,
"script":[]
}
}
const adEnv={
"gg_header": {
"html":``,
"script":[{"exec":`(function(){/*
Copyright The Closure Library Authors.
SPDX-License-Identifier: Apache-2.0
*/
'use strict';var g=function(a){var b=0;return function(){return b
=b||null!=a.a&&0!=a.a.offsetHeight&&0!=a.a.offsetWidth||(fa(a),D(a),l.setTimeout(function(){return E(a,b-1)},50))},fa=function(a){var b=a.c;var c="undefined"!=typeof Symbol&&Symbol.iterator&&b[Symbol.iterator];b=c?c.call(b):{next:g(b)};for(c=b.next();!c.done;c=b.next())(c=c.value)&&c.parentNode&&c.parentNode.removeChild(c);a.c=[];(b=a.a)&&b.parentNode&&b.parentNode.removeChild(b);a.a=null};var ia=function(a,b,c,d,e){var f=ha(c),k=function(n){n.appendChild(f);l.setTimeout(function(){f?(0!==f.offsetHeight&&0!==f.offsetWidth?b():a(),f.parentNode&&f.parentNode.removeChild(f)):a()},d)},h=function(n){document.body?k(document.body):0e;e++){var f=c.concat(d[e].split(""));K[e]=f;for(var k=0;k>2;n=(n&
3)<<4|t>>4;t=(t&15)<<2|h>>6;h&=63;f||(h=64,e||(t=64));c.push(b[k],b[n],b[t]||"",b[h]||"")}return c.join("")};try{return JSON.stringify(this.a&&this.a,S)}finally{Uint8Array.prototype.toJSON=a}}:function(){return JSON.stringify(this.a&&this.a,S)};var S=function(a,b){return"number"!==typeof b||!isNaN(b)&&Infinity!==b&&-Infinity!==b?b:String(b)};M.prototype.toString=function(){return this.a.toString()};var T=function(a){O(this,a)};u(T,M);var U=function(a){O(this,a)};u(U,M);var ja=function(a,b){this.c=new B(a);var c=R(b,T,5);c=new y(w,Q(c,4)||"");this.b=new ea(a,c,Q(b,4));this.a=b},ka=function(a,b,c,d){b=new T(b?JSON.parse(b):null);b=new y(w,Q(b,4)||"");C(a.c,b,3,!1,c,function(){ia(function(){F(a.b);d(!1)},function(){d(!0)},Q(a.a,2),Q(a.a,3),Q(a.a,1))})};var la=function(a,b){V(a,"internal_api_load_with_sb",function(c,d,e){ka(b,c,d,e)});V(a,"internal_api_sb",function(){F(b.b)})},V=function(a,b,c){a=l.btoa(a+b);v(a,c)},W=function(a,b,c){for(var d=[],e=2;ec?0:c}else c=-1;0!=c&&(W(a.b,"internal_api_sb"),Z(a,Q(a.a,6)))},function(c){Z(a,c?Q(a.a,4):Q(a.a,5))})},Z=function(a,b){a.c||(a.c=!0,a=new l.XMLHttpRequest,a.open("GET",b,!0),a.send())};(function(a,b){l[a]=function(c){for(var d=[],e=0;e2){dom.hide();}}$("#showallcomment").show();$("#showlesscomment").hide();};',
],
"src":[
{"src":"//count.wenxuecity.com/service/count/script/do.php?type=news&id=7354590&n=0&out=jsval"},
{"src": "/news/js/view.js"},
{"src":"/members/js/md5.js"}
]
}
}